أحمد منصور: القطاع العقاري المصري قطاع قوي رغم الأزمات بفضل دعم الدولة
إيمان عريف
أكد المهندس أحمد منصور، الرئيس التنفيذي لشركة credأن القطاع العقاري المصري قطاع قوي، رغم الأزمات والصعوبات التى واجهها منذ عام 2016 مرورا بجائحة كورونا والأزمة العالمية الناجمة عن الحرب الروسية الأوكرانية، غير أن القطاع لازال يقف بصلابة في مواجهة كل هذه التحديات، في ظل الدعم المستمر من الدولة المصرية لهذا القطاع الواعد.
جاء ذلك خلال الجلسة النقاشية الأولى من النسخة السابعة لسلسلة المائدة المستديرة "ثنك كوميرشيال"، والتي تنظمها شركة "ميديا أفنيو"، والتي أدارها «منصور» تحت عنوان "مستقبل قطاع التطوير العقاري.
وأضاف المهندس أحمد منصور أن السوق العقاري المصري أثبت كفاءته وجدارته خلال الفترة الأخيرة، وهذا ما ظهر جليًا في الأرقام التي حققها القطاع لهذا العام، في ظل الطلب المستمر علي العقار المصري، والرغبة الشديدة لاقتنائه، سواء من المواطن المصري الذي يرى بالعقار ملاذ آمن لاستثماراته، أو من المستثمر الخارجي خاصة من منطقة الخليج، والذي شهد السوق إقبال شديد منه لشراء العقار المصري خاصة بمنطقة الساحل الشمالي وما لذلك من أهمية لدعم ملف تصدير العقار المصري خارجيًا.
شركة cred
وفى سياق متصل، أعلنت شركة cred بدء عمليات تسليم المرحلة الأولى بمشروعها CLM أول مشروعاتها بالعاصمة الإدارية الجديدة والذي تقوم بتطويره علي مساحة 43 فدان وتم التسليم علي دفعات بواقع 100 وحدة سكنية فى أغسطس الماضى، لتستكمل الشركة تسليماتها لوحدات هذه المرحلة تباعًا حتي نهاية العام الجاري 2023.
عبر المهندس أحمد منصور الرئيس التنفيذي لشركة cred عن سعادته الكبيرة بهذا الإنجاز قائلاً: رغم التحديات الكبيرة التي واجهتنا بالفترة الأخيرة في ظل الأزمة الاقتصادية العالمية، وارتفاع أسعار مدخلات البناء وصعوبات الاستيراد وما نتج عنه من قفزات كبيرة بالتكلفة الإنشائية للمشروعات، كان اهتمامنا الأساسي هو بذل كل ما بوسعنا للاستمرار في خطة الشركة، وألا تتأثر خطوات تنفيذ مشروعاتنا، والحفاظ علي ما اكتبسناه من ثقة عملائنا علي مدار سنوات، لذلك كثفت الشركة جهودها للانتهاء من أعمال التشييد والبناء في مشروعاتها المختلفة ومنها مشروع CLM عبر اﻹسراع من معدﻻت تنفيذ المشروع مع إتباع سياسات تحوطية في تسويقه من خلال دراسة يومية لمتغيرات السوق، لتفادى اﻻضطرابات والزيادات السعرية في الخامات ومدخلات تنفيذ المشروعات".
وأضاف منصور، نؤكد لعملائنا التزامنا التام تجاههم والبدء في تسليم أولي وحدات المشروع بواقع 100 وحدة سكنية مع استمرار عمليات التسليم تباعًا، ونحن نأمل أن تسهم تلك الخطوة ولو بالقليل فى مسيرة الدولة المصرية لتنفيذ خطتها العمرانية الشاملة، التي تعكس حجم التطور العقاري بمختلف أنحاء البلاد وعلى رأسها العاصمة الإدارية الجديدة المشروع القومي الضخم الذي لفت جميع أنظار العالم له وأصبح نقطة تحول وجذب للكثير من الاستثمارات المحلية والأجنبية."
مشروع CLM
يذكر أن مشروع CLM هو مشروع سكني متكامل بتميز بموقع استراتيجي حيوي بقلب العاصمة الإدارية بمنطقة R7 بالقرب من العديد من الخدمات والمرافق الهامة بالعاصمة الإدارية ومنها الحي الحكومي ومنطقة المال والأعمال وجامعة كوفنتري البريطانية، فضلًا عن قربه من النهر الأخضر، ويتكون من 4 مراحل ويتم بيعه على 5 مراحل، كما يبلغ إجمالي عدد الوحدات بالمشروع 1800 وحدة سكنية، بخلاف 196 وحدة إدارية وتجارية (مول كاسيل جيت)، حيث تضم المرحلة الأولى من المشروع عدد 476 وحدة سكنية بمساحات متنوعة تتراوح ما بين 120 إلي 250متر، وتسعى الشركة إلى العمل بكامل طاقتها بجميع مراحل المشروع للانتهاء منها والتسليم وفقًا للبرامج الزمنية لها، وذلك للانتهاء من تسليم كامل وحدات المشروع في 2024.
ويتمتع CLM بمجموعة كبيرة من الخدمات والمرافق التي جعلت من المشروع مثال للمشروعات الحديثة التي تلبي حجم التطور الكبير في صناعة العقار في مصر، وتواكب كافة توجهات الدولة في استخدام التكنولوجيا الحديثة وتحقيق عناصر الاستدامة وخاصة بالعاصمة الإدارية الجديدة كواحدة من أكبر وأهم المدن الذكية في مصر وأفريقيا والشرق الأوسط، فمشروع CLM يراعي تطبيق كافة عناصر الاستدامة به من مرافق وخدمات وبنية تحتية متكاملة، حيث يعتمد 70% من إجمالي مساحة المشروع على الطاقة الشمسية، بالإضافة إلى أن 81% من المساحة الكلية مساحات خضراء ومفتوحة، كما يشمل المخطط الرئيسى له على جراج بكامل مساحة الأرض للمرة الأولى في مصر وذلك لتوفير سهولة الحركة داخل المشروع وتقديم أعلى مستوى من الخدمة للعملاء.
يضم CLM إلى جانب المنطقة السكنية منه منطقة تجارية متكاملة وهي مول "كاسيل جيت" المقام على مساحة 20 فدان بإجمالي استثمارات 700 مليون جنيه، وعدد وحدات 196 وحدة ، تتنوع أنشطتها ما بين تجارية وإدارية بمساحات متنوعة تتراوح من 65 إلى 220 متر مربع للتجاري والإداري بمساحات ثابتة 50 مترا مربعا، وبدأت بالفعل أعمال الإنشاءات فى مول كاسيل جيت، ومن المخطط الانتهاء من صب الخرسانات خلال العام الجاري 2023 ومن ثم الاستمرار في استكمال إنشاءات المنطقة التجارية، في ظل خطة cred الطموحة لاستكمال مشروعاتها الحالية والتوسع بمشروعاتها المستقبلية بمختلف أنحاء البلاد.
