أحمد العدوي: فلسفة التمويل للقطاع العقاري يجب أن تتغير ليتم إتاحة التمويل قبل البيع
قال المهندس أحمد العدوي الرئيس التنفيذي لشركة إنرشيا، إن الثلاث سنوات الماضية شهدت تحديات كبيرة تتطلب تقديم الدعم للمطور أننا أمام حالة استثنائية تتطلب حلولا منتسب لها.
ربما يعجبك
جاء ذلك كلمته بجلسة أسعار مواد البناء وأزمة تحتاج لتدخل الدولة، خلال فعاليات مؤتمر أخبار اليوم العقاري الثالث، الذي انطلق صباح اليوم برعاية رئيس الوزراء.
وأضاف العدوي، أن هذه الحلول ممثلة في شكل تأجيل أقساط الأراضي أو تثبيت سعر الفائدة أو إعادة النظر في أسعار البيع.
وأضاف الرئيس التنفيذي لشركة إنرشيا، إن فلسفة التمويل للقطاع العقاري يجب أن يتم تغييرها بشكل كبير بحيث يتم إتاحة التمويل قبل البيع.
وأوضح أنه لابد أن يتم إتاحة التمويل للمطور قبل البيع لحل الأزمة التمويلية حاليا.
ونوه إلى أن المشكلة الرئيسة في القطاع العقاري حاليا سعر البيع الثابت مقابل التكلفة المتغيرة التي وصلت إلى 60%.
ورأى أن الـ 800 نقطة التي تم زيادتها في سعر الفائدة انعكست بزيادة قدرت بحوالي 45% على سعر الأرض خلال عام واحد فقط.
كانت فعاليات مؤتمر أخبار اليوم الثالث انطلقت قبل قليل تحت رعاية رئيس الوزراء الدكتور مصطفى مدبولي وبحضور وزيري التجارة والصناعة أحمد سمير والشباب والرياضة الدكتور أشرف صبحي وزير الشباب والرياضة والمهندس خالد عباس رئيس مجلس إدارة شركة العاصمة الإدارية.
ويناقش المؤتمر خلال ثلاث جلسات متتالية أبرز الملفات التي تهم القطاع العقاري ضمن سلسلة فعالياتها الرامية لدعم القطاع العقارى المصرى وإزالة جميع التحديات التى تقف أمام تحقيق مستهدفات الدولة للتنمية العمرانية ومضاعفة مساحة الرقعة المعمورة.
تناقش الجلسة النقاشية الأولى تحديات وقرارات لإنعاش السوق العقاري وارتفاع أسعار مواد البناء وتبحث الجلسة الثانية دوافع الاستثمار بمدن الجيل الرابع والجلسة الأخيرة تصدير العقار .. فرص ضائعة وحلول ممكنة والتمويل العقاري بمصر .. الواقع والتحديات
وأكدت نخبة من أبرز المطورين العقاريين المشاركين فى الجلسات التحضيرية على ضرورة وضع نماذج بديلة لاحتساب الفائدة على أسعار الأراضي في ظل ارتفاع أعباء التكاليف للحفاظ على التنمية العمرانية غير المسبوقة التي تشهدها مصر حاليًا، وبناء سلسلة من المدن الذكية والمتطورة فى توقيت واحد.
