تامر محمد يعلن عن استراتيجية تطوير حديثة لـ"مصر الجديدة للإسكان والتعمير"

أعلن تامر الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لشركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير، عن الخطة الاستراتيجية للشركة في الفترة بين 2020 وحتى عام 2025، والتي تستهدف تطوير شامل في كافة المناحي التي تعظم من الموقف المالي للشركة.

وأكد الرئيس التنفيذي لـ"مصر الجديدة للإسكان والتعمير" إن مجلس الإدارة أجرى مسحًا شاملًا ودراسة لكافة نواحي الشركة خلال الشهور الثلاثة الماضية، من أجل الوقوف على نقاط القوة والضعف والفرص التنافسية والمشاكل الحالية، وبناءً على تلك الدراسة، حددت الاستراتيجيات التالية المخطط اتباعها خلال السنوات الخمس المقبلة، لتحقيق الهدف الاستراتيجي  الرئيسي، وهو استعادة دور ومكانة الشركة، كأحد أكبر وأعرق شركات التطوير في مصر منذ عام 1906.

وتخطط الشركة لتطوير وتنمية مدينة نيو هليوبوليس، عبر مراجعة المخطط العام الحالي، وتطويره مع وضع مرحلية واضحة لأعمال التطوير في ظل إجراء الدراسات التسويقية والاقتصادية اللازمة وذلك قبل منتصف العام القادم، كا يجري مراجعة شاملة لكل ما تم من مبان ومشروعات في المدينة حتى الوقت الراهن، والتأكد من إلتزامها بالشروط البنائية والتعاقدية والعمل على تصحيح أوضاعها مع التنسيق للتوافق مع كل من مظهر وجهور التطوير المستهدف بالتخطيط الجديد، فضلًا عن استكمال جميع مشروعات البنية التحتية والمرافق للمناطق التي تم تنميتها مع حل المشاكل الحالية للسكان قبل منتصف 2021، إلى جانب الانتهاء من مشروعات الاسكان الجارية والمتعاقد عليها، وذلك قبل نهاية العام القادم.

وبناءً على المراجعة الشاملة للمخطط العام، سيتم اختيار مناطق متميزة تتناسب واسم الشركة، للبدء في أعمال التطوير الذاتي لمناطق منها بمساحة 400 فدان تقريبًا، كما تطرح المشاركة لمساحات بحدود 500 فدان (قطعة أو قطعتين) مع مطورين عقاريين بعد اختيار هذه الأراضين والعمل على ترفيقها، فضلًا عن بيع المخزون العقاري الحالي بالمدينة بالكامل، وقد تلقت الشركة عدة عروض لشراء قطعة أرض بمساحة 240 فدان في أقصى شمال المدينة وشمال خط القطار المكهرب، وتتم دراسة تلك العروض حاليا تمهيدّا لاتخاذ الاجراءات اللازمة والتعامل معها.

من بين خطط الشركة؛ تنمية هليوبارك بمساحة 1695 فدان، والتي تقع في مكان متميز على طريق القاهرة السويس الصحراوي، بين مشروعي الرحاب ومدينتي وبالقرب من العاصمة الإدارية الجديد، حيث تتعاقد الشركة مع فريق عمل من أكبر المكاتب العالمية لإعداد دراسات الجدوى والتسويق والاستشارات الهندسية وإدارة المشروعات، لإعداد مخطط عام جديد للمشروع يواكب التطورات العالمية، خلال عام 2021، وتفتح الشركة باب المفاوضات مع مجموعة من المطورين العقاريين الرئيسيين، لاستهداف تطوير مساحة تتراوح بين 1000 إلى 1200 فدان، عن طريق المشاركة بنسبة للشركة من إيرادات المشروع، كما تبدأ الشركة في التطوير الذاتي لمناطق بمساحات 200 فدان مع أعمال الترفيق الخاصة بها.

وتواصل الشركة استراتيجيتها الجديد، باستغلال الأصول العقارية للشركة بمنطقة مصر الجديدة، بما فيها الميرلاند، والتي سوف تكتمل عمليات تطوير المنتزه السياحي فيها، وبدء تشغيله في أنشطة متعددة، وإعادة إحيائه مع تعظيم الاستفادة المالية منه، وذلك خلال عام 2021، وفي غرناطة توجد الشركة فرص استثمارية لتحيق الاستغلال الأمثل لها، مع المحافظة على التراث الخاص بالمكان وتشغيله في خلال عام من الآن.

وبالنسبة للأصول العقارية الأخرى، قال تامر محمد، إن الأشهر الماضية صنفت تلك الأصول، ووقفنا على وضعها الحالي تمهيدًا لاستغلالها وتعظيم الاستفادة المالية منها. وفيما يخص توفير الموارد المالية، قال رئيس مجلس إدارة شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير، تم وضع خطة لتوفير السيولة اللازمة لمشاريع التطوير والتنمية في السنة الأولى للاستراتيجيات المذكورة، من خلال عدة بدائل، وسيتم تفعيلها خلال أسابيع، كما تم وضع دراسة مالية تفصيلية، للموارد المطلوبة في السنوات التالية للسنة الأولى تمهيدًا لاستدعاء زيادة رأس المال خلال العام الأول.

أما عن إعادة هيكلة الشركة، فقد أكد تامر محمد، أنه يجري إعادتها إداريًا، وتطعيمها بالكفاءات المطلوبة وتزويدها بكافة الأدوات اللازمة لتحقيق رؤية ومهمة الشركة والاستراتيجيات المخطط لها مع وضع أسس ومعايير الحوكمة.