«1,790.7 مليون جنيه إيرادات»..نصر للإسكان تعلن النتائج المالية المنتهية للنصف الأول من2022

أعلنت اليوم شركة مدينة نصر للإسكان والتعمير (كود البورصة المصرية MNHD.CA)، وهي شركة رائدة بمجال تطوير المجتمعات العمرانية الحديثة في مصر، عن النتائج المالية المستقلة لفترة النصف الأول المنتهية في 30 يونيو 2022، حيث بلغت الإيرادات 1,790.7 مليون جنيه خلال النصف الأول من عام 2022. 

ونجحت الشركة في تسجيل صافي ربح بقيمة 236.9 مليون جنيه خلال نفس الفترة.

وخلال الربع الثاني من عام 2022 منفردًا، بلغت الإيرادات 972.3 مليون جنيه. وبلغ صافي الربح 116.7 مليون جنيه خلال نفس الفترة.

ملخص قائمة الدخل (مليون جنيه)

الربع الثاني 2022 الربع الثاني 2021 التغير النصف الأول 2022 النصف الأول 2021 التغير الإيرادات

972.3 441.4 120.3% 1,790.7 890.5 101.1%

مجمل الربح

275.8 270.8 1.9% 547.3 512.3 6.8%

هامش مجمل الربح

28.4% 61.4% -33.0 نقطة 30.6% 57.5% -27.0 نقطة

الأرباح التشغيلية قبل خصم الضرائب والفوائد والإهلاك والاستهلاك

193.0 185.7 3.9% 404.0 365.8 10.5%`

هامش الأرباح التشغيلية قبل خصم الضرائب والفوائد والإهلاك والاستهلاك

19.9% 42.1% -22.2 نقطة 22.6% 41.1% -18.5 نقطة صافي الربح 116.7 117.8 -0.9% 236.9 233.7 1.4%

هامش صافي الربح

12.0% 26.7% -14.7 نقطة 13.2% 26.2% -13.0 نقطة

أبرز المؤشرات التشغيلية

الربع الثاني 2022 الربع الثاني 2021 التغير النصف الأول 2022 النصف الأول 2021 التغير

المبيعات التعاقدية (مليون جنيه)

1,780.3 799 122.8% 3,342.3 1,538.2 117.3%

الوحدات المباعة

567 283 100.4% 1,152 573 101%

الوحدات المسلمة

471 153 207.8% 832 352 136.4%

محفظة الأراضي (مليون متر مربع)

9,294.1 9,150.6 1.6% 9,294.1 9,150.6 1.6%

أبرز المؤشرات الرئيسية 

ارتفاع المبيعات التعاقدية بمعدل سنوي 117.3% لتبلغ 3.3 مليار جنيه تقريبًا خلال النصف الأول من عام 2022. وخلال الربع الثاني منفردًا، ارتفعت المبيعات التعاقدية بمعدل سنوي 122.8% لتسجل 1.8 مليار جنيه تقريبًا، وهي علامة قياسية في سجل إنجازات الشركة على صعيد المبيعات التعاقدية.   نجاح الشركة في تسليم 832 وحدة خلال النصف الأول من عام 2022، بزيادة سنوية نسبتها 136.4%، مقابل 352 وحدة خلال نفس الفترة من العام السابق. وخلال الربع الثاني من العام الجاري، نجحت الشركة في تسليم 471 وحدة، وهو نمو سنوي بمعدل 207.8%. 

نمو الإيرادات بمعدل سنوي 101.1% لتسجل 1.8 مليار جنيه تقريبًا خلال النصف الأول من عام 2022، مدفوعة بارتفاع معدل تسليم الوحدات والنمو القوي لإجمالي التعاقدات الجديدة خلال الفترة. وخلال الربع الثاني من عام 2022، بلغت الإيرادات 972.3 مليون جنيه، بزيادة سنوية نسبتها 120.3%. 

ارتفاع مجمل الربح بمعدل سنوي 6.8% إلى 547.3 مليون جنيه خلال النصف الأول من عام 2022، بينما سجل هامش مجمل الربح 30.6% مقابل 57.5% خلال نفس الفترة من العام السابق، حيث يعكس ذلك صدارة مساهمة إيرادات الوحدات المسلمة في إجمالي إيرادات الشركة خلال الفترة. وخلال الربع الثاني من العام الجاري، ارتفع مجمل الربح بمعدل سنوي 1.9% ليسجل 275.8 مليون جنيه، بينما سجل هامش مجمل الربح 28.4% مقابل 61.4% خلال نفس الفترة من العام السابق. 

نمو الأرباح التشغيلية قبل خصم الضرائب والفوائد والإهلاك والاستهلاك بمعدل سنوي 10.5% لتبلغ 404.0 مليون جنيه خلال النصف الأول من عام 2022، وصاحب ذلك وصول هامش الأرباح التشغيلية قبل خصم الضرائب والفوائد والإهلاك والاستهلاك إلى 22.6% مقابل 41.1% خلال نفس الفترة من العام السابق. وخلال الربع الثاني من العام الجاري، بلغت الأرباح التشغيلية قبل خصم الضرائب والفوائد والإهلاك والاستهلاك 193.0 مليون جنيه، وهو نمو سنوي بمعدل 3.9%، بينما سجل هامش الأرباح التشغيلية قبل خصم الضرائب والفوائد والإهلاك والاستهلاك 19.9% مقابل 42.1% خلال نفس الفترة من العام السابق.

ارتفاع صافي الربح بنسبة 1.4% ليسجل 236.9 مليون جنيه خلال النصف الأول من عام 2022، وبلغ هامش صافي الربح 13.2% مقابل 26.2% خلال نفس الفترة من العام السابق. وخلال الربع الثاني من عام 2022 منفردًا، بلغ صافي الربح 116.7 مليون جنيه، وهو تراجع سنوي بنسبة 0.9%، وصاحب ذلك تسجيل هامش صافي الربح 12.0% مقابل 26.7% خلال نفس الفترة من العام السابق.

بلغ صافي الاقتراض 1,721.3 مليون جنيه بنهاية النصف الأول من عام 2022، وهو انخفاض بنسبة 34.6% مقارنة بصافي الاقتراض المسجل بنهاية ديسمبر 2021، فيما بلغت نسبة صافي الاقتراض إلى الأرباح التشغيلية قبل خصم الضرائب والفوائد والإهلاك والاستهلاك 2.1 مرة خلال النصف الأول من العام الجاري مقابل 3.6 مرة في نهاية عام 2021. بلغت أوراق القبض 3,310.9 مليون جنيه كما في 30 يونيو 2022، بزيادة نسبتها 15.5% مقارنة بأوراق القبض المسجلة بنهاية عام 2021، وبلغت نسبة أوراق القبض إلى صافي الاقتراض 1.9 مرة خلال النصف الأول من العام الجاري، صعودًا من 1.1 مرة بنهاية عام 2021.

بلغت المتحصلات النقدية من العملاء 1.6 مليار جنيه تقريبًا بنهاية النصف الأول من عام 2022، وهو نمو سنوي بمعدل 8.8%. وخلال الربع الثاني من العام الجاري، بلغت المتحصلات النقدية من العملاء 797.7 مليون جنيه، بزيادة سنوية نسبتها 13.8%.

بلغ إجمالي الاستثمارات بأعمال الإنشاءات والمرافق بالمشروعات القائمة 798.9 مليون جنيه خلال النصف الأول من العام الجاري، انخفاضًا من 1.2 مليار جنيه تقريبًا خلال نفس الفترة من العام السابق، نظرًا لإتمام وتسليم عدد من المشروعات الإنشائية. وخلال الربع الثاني من عام 2022 انخفض إجمالي الاستثمارات بأعمال الإنشاءات والمرافق بالمشروعات القائمة بنسبة سنوي 14.1% ليبلغ 417.8 مليون جنيه، مقابل 486.3 مليون جنيه خلال نفس الفترة من العام السابق. 

وفي هذا السياق، أوضح المهندس عبد الله سلام الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لشركة مدينة نصر للإسكان والتعمير، أن الشركة اختتمت النصف الثاني من العام الجاري بثقة راسخة في قدرتها على بناء مجتمعات عمرانية فائقة الجودة تضاهي أعلى مستويات الرقي والاستدامة. وأشاد سلام بالجهود الدؤوبة التي بذلها فريق العمل للبناء على الإنجازات التي حققتها الشركة خلال الربع الأول من العام الجاري لتحقيق المزيد من النتائج المالية والتشغيلية الإيجابية. وقد ساهمت هذه الجهود في إحراز الشركة أداء قوي خلال الربع الثاني من نفس العام وترسيخ ثقة الإدارة في جدارة استراتيجية النمو الجديدة التي تتبناها والتي تجني الشركة ثمارها ربعًا تلو الآخر.

وأضاف سلام أن الشركة أطلقت مشروع «تاج فيلا» خلال أبريل الماضي، وهو عبارة عن كومبوند فيلات فاخرة يقع في مشروع «تاج سيتي». ويعكس هذا المشروع جهود الشركة لتعظيم الاستفادة من تطلعات العملاء لتملك وحدات مستقلة.

 وقد أحرز المشروع نجاحًا باهرًا؛ فعقب مرور أسابيع قليلة من إطلاقه؛ تم بيع جميع الوحدات المستقلة المشروع؛ وهو ما يعد شهادة قوية على ثقة العملاء الكبيرة في شركة مدينة نصر للإسكان والتعمير والقيمة الفائقة لمشروعاتها، فضلاً عن الإمكانيات الكبيرة التي تحظى بها محفظة أراضي الشركة التي لم يتم تطويرها بعد في «تاج سيتي» و «سراي». ومن الجدير بالذكر أن الشركة نجحت في تحقيق هذا الإنجاز الكبير بمشروع «تاج فيلا» على الرغم من إطلاقه في نهاية شهر رمضان المعظم، والذي يتزامن مع فترة تباطؤ موسمية لسوق العقارات. 

وتابع سلام أن إطلاق مشروع «تاج فيلا» إلى جانب المضي قدمًا في بيع الوحدات الجاهزة، أثمر عن تضاعف إجمالي المبيعات التعاقدية خلال النصف الأول من العام الجاري لتسجل 3.4 مليار جنيه تقريبًا. وخلال الربع الثاني منفردًا، سجلت الشركة رقمًا قياسيًا لإجمالي المبيعات التعاقدية، وصاحب ذلك ارتفاع معدل تسليم الوحدات بأكثر من الضعف ليصل إلى 832 وحدة، مدفوعًا بعمليات تسليم الوحدات في مشروع «سراي». وقد انعكست هذه الإنجازات في تعزيز الأداء المالي للشركة، حيث ارتفعت الإيرادات بمعدل سنوي 101.1% إلى 1.8 مليار جنيه تقريبًا خلال النصف الأول من عام 2022. كما ارتفع صافي الربح إلى 236.9 مليون جنيه خلال نفس الفترة مصحوبًا بوصول هامش صافي الربح إلى 13.2%. وأكد سلام أن الشركة عكفت على الاستفادة من الأسس القوية التي ينفرد بها سوق العقارات المصري، حيث أثبت مرة أخرى طبيعته الدفاعية وقدرته على مقاومة التقلبات، في ظل استمرار حالة عدم الاستقرار التي يشهدها الوضع الاقتصادي العالمي وتزايد الضغوط التضخمية.

وأعرب سلام عن اعتزازه بقدرة الشركة على التوظيف الأمثل لمعدلات الطلب القوية على العقارات رُغم التحديات التي يشهدها السوق، حيث تمضي الشركة قدمًا وبنجاح نحو بيع محفظتها القائمة من الوحدات الجاهزة للتسليم، مما أثمر عن ترسيخ مرونة الشركة وتعزيز قدرتها على مواجهة أي تحديات اقتصادية محتملة. ومن جانب آخر، وضعت الشركة استراتيجية للتعامل مع إلغاء الحجوزات، حيث صممت سياسة جديدة تهدف لدعم العملاء المتأخرين في السداد، وزيادة فاعلية تحصيل المستحقات، مع طرح محفظة الوحدات لتلبية معدلات الطلب القوية عليها.

وأكد سلام أن الشركة لم تطبق سوى زيادات محدودة في الأسعار، وهو ما يعزز من ثقة العملاء التي ترسخت مع نجاح الشركة في بدء أعمال الإنشاءات في كومبوند «شاليا» في «تاج سيتي».

وختامًا، أعرب سلام عن تفاؤله بمواصلة إحراز الشركة نتائج مالية وتشغيلية قوية، مع توفير جميع العوامل التي تدعم ثقة العملاء ورضاءهم، مؤكدًا ثقته في المردود الإيجابي لمسار النمو التصاعدي الذي تنهجه الشركة في ضوء استعداداتها الجارية لإطلاق مشروعات جديدة مع استمرارها في دراسة واستكشاف العديد من فرص النمو الواعدة خلال الفترة المقبلة؛ الأمر الذي يعزز من ثقة الإدارة في قدرة الشركة على تحقيق المزيد من النمو بصورة مستدامة.