الشمس للإسكان والتعمير تعتمد حزمة إجراءات لتطوير رؤيتها الاستراتيجية وهيكلها التنظيمي
إيمان عريف
صرح الدكتور مهندس محمد الديب – رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب – أن شركة الشمس للإسكان والتعميربدأت منذ ما يقارب العام، تحديدا خلال فبراير 2021 في اعتماد حزمة من إجراءات التطوير في رؤيتها الاستراتيجية وهيكلها التنظيمي بهدف الوصول الى مرتبة متقدمة في مصاف شركات التطوير العمراني والتوسع في السوق المصرية وزيادة حجم أعمالها.
الاستعانة بمجموعة جديدة من ذوي الخبرة
وأضاف الديب أن الشركة قامت بمجموعة خطوات من ضمنها الاستعانة بمجموعة جديدة من ذوي الخبرة بجانب الخبرات التي تحتوها الشركة لرسم وتنفيذ خطط تطوير جديدة تتواكب مع متطلبات السوق العقارية الحالية والتقدم الواضح في طرق التنفيذ والتسويق والبيع ومعايير التقييم الجديدة التي تتغير بشكل سريع.
الاستعانة بشركات الخبرة في المجالات المتخصصة "منها دراسات الجدوى والدعاية والتسويق والبيع" للوصول الى أفضل النتائج المربحة لجميع أطراف التطير العقاري، بالإضافة للدخول في شراكات تعاونية مع مطورين آخرين لدفع حركة الانشاءات وتسريع وتيرة التنفيذ لتلبية احتياجات السوق العقارية مع تلافي التأثيرات السلبية الناتجة من تغيرات الأسعار نتيجة للأحداث العالمية، إلى جانب دراسة وتطوير بعض المنتجات والعقارية ونظم الانشاء الجديدة وطرحها في السوق المصرية.
وتابع الديب، ظهرت هذه المجهودات والتغييرات في الاستعانة بإحدى كبريات الشركات في مجال دراسات الجدوى والتسويق والمبيعات "شركة بالسكونسلتنسي" كشريك نجاح يتم الاعتماد عليه بشكل أساسي في التسويق والبيع لإحدى مشروعات الشركة الهامة في مجال الإسكان "جاردينيا الشمس – مدينة 6 أكتوبر"
يضم مشروع جاردينيا الشمس عدد 360 عمارة سكنية ومقام على مساحة120 فدان في التوسعات الشمالية على محور جمال عبد الناصر مباشرة، وهو مشروع ضخم يضم مدرسة دولية وحضانة ومسجد ومول تجاري متكامل على مساحة 10000 متر ومركز طبي على مساحة 3500 متر ويتم البيع الان بالمرحلة الأخيرةبالمشروع وتشمل عدد 443 بإجمالي مبيعات تتجاوز 700 مليون جنيه.
وقال مصطفى جمال – رئيس مجلس الادارة والعضو المنتدب لشركة بالسكونسلتنسي– أن اعتماد شركات التطوير العقاري على الأساليب العلمية في التخطيط والتنفيذ والتسويق يخلق سوق بلا عشوائية، بما يعود بالنفع على جميع أطراف عملية التطوير العقاري بدءا من المنفعة العائدة على الدولة في التأكد من الالتزام بمعايير الدولة وتخطيطها الاستراتيجي الحضري، الى منفعة شركات التطوير في انتقاء النماذج العقارية المطلوبة في السوق، الى منفعة المشتري في الحصول على أفضل منتج بأفضل أسعار وأفضل شروط الاستثمار.
في السياق ذاته، صرح الدكتور مهندس محمد الديب – أن شركة الشمس للإسكانوالتعميرتدرس عدد من المنتجات العقارية المستحدثة خارج السوق المصريةلاستقطابها للاستخدام داخل مصربعد تطويرها، موضحا أنه قد آن الأوان للاهتمام بالطراز المعماري المصري، تماشيا مع توجهات القيادة السياسية في تطوير شكل مصر الحضاري والمعماري.
وأشارمصطفي جمال "شركة بالسكونسلتنسي"، إلى أن التعاقد مع شركة الشمس للإسكان والتعمير لإعداد دراسات الجدوى التسويقية الخاصة بمشروع جاردنيا الشمس، يهدف الىتطوير الخطة التسويقية بشكل كامل بداية من العامالجاري 2022، والمساعدة في عملية تطوير كاملة للقطاعات المرتبطة بالبيع ودراسات الجدوى للمشروعات.
كما أشاد مصطفي جمال، بالأداء الذي تحققه الشركات العقارية في مصر، مشيرا إلى أن الشركات العقارية لديها خطة في الإعتماد على أحدث الأساليب العلمية والتسويقية لخلق مجتمع عقاري بلا عشاوئية
وتابع، أن الشركات لديها توجه لزيادة شريحة مبيعاتها وذلك بالإعتماد على تسويق العقارات خارج مصر فيما يعرف بتصدير العقار، مشيرا إلى أن تصدير العقارات يعتمد على أن تكون العقارات سواء التصميميات أو التنفيذ أو حتى أساليب التسويق والبيع والدعاية وفق معايير عالمية.
وأكد أن المدن الجديدة ومدن الجيل الرابع والخامس، وتحديداً العاصمة الإدارية الجديدة ومدينة العلمين الجديدة شهدتا طفرة كبيرة في معدلات تنفيذ المشروعات العقارية.
وأضاف أن مدن الجيل الرابع استطاعت جذب عدد كبير من المستثمرين العرب والأجانب، ويتضح الدليل في الكم الهائل من المشروعات العقارية التي تشهدها مصر في الوقت الحاليوما تحتويه على نسبة مرتفعة من المشاركة الخارجية اما بالاستثمار أو الشراء والتملك.
