زيادة إيرادات "أوراسكوم للتنمية مصر" بنسبة 50,1% لتسجل 4,9 مليار جنيه خلال تسعة أشهر في 2021

واصلت أوراسكوم للتنمية مصر تحقيق نتائج تشغيلية ومالية قوية خلال التسعة الأشهر الاولي من عام 2021 واستمرت الشركة في الحفاظ على الأداء القوي على الرغم من انتشار الوباء وتحقيق استراتيجية الشركة في النمو.

يؤكد الأداء القوي على نموذج الأعمال المميز وتعدد مصادر الإيرادات الخاصة بشركة أوراسكوم للتنمية مصر مما يؤكد على المكانة القوية للشركة وقدرتها على مواجهة الأزمات المستقبلية.

النتائج المالية للتسعة الأشهر من عام 2021:

شركة أوراسكوم للتنمية مصر تعلن عن نتائج قوية على مدى التسعة أشهر من عام 2021 مدعوماً بنمو ملحوظ في جميع قطاعات الأعمال الرئيسية للشركة. مع عودة العالم ببطء إلى الحياة الطبيعية، وإعادة فتح أماكن العمل، واستئناف الأحداث الرياضية، وعودة المواطنين أخيرًا إلى السفر، كل ذلك ساعد في المساهمة بشكل إيجابي في أداء الشركة التشغيلي. في الأشهر التسعة الأولى من عام 2021، بلغ إجمالي الإيرادات 4.9 مليار جنيه مصري، بزيادة 50.1٪ مقارنة بـ 3.3 مليار جنيه مصري العام الماضي. ارتفع مجمل الربح ليصل الي 1.8 مليار جنيه مصري وهامش 36.4٪ في التسعة أشهر 2021 مقابل 954.6 مليون جنيه وهامش 29.2٪ في 9 أشهر 2020. 

وبمقارنة نتائج أعمال الشركة قبل انتشار الوباء في التسعة الأشهر الاولي من عام 2019، فقد شهدت الشركة بالفعل نمو ملحوظ بنسبة 46.6٪ في إجمالي الإيرادات. ونجحت الشركة في تخفيض التكاليف في جميع المجالات، فقد انخفضت المصروفات العامة والإدارية بنسبة 13.1٪ لتصل إلى 98.1 مليون جنيه مصري في التسعة الأشهر الأولى من عام 2021. وارتفعت الأرباح قبل خصم الفوائد والضرائب والاهلاك والاستهلاك والبنود غير النقدية بنسبة 106.4٪ لتصل إلى 1.8 مليار جنيه مصري مقابل 896.7 مليون جنيه مصري عن نفس الفترة من عام 2020، كما ارتفعت الأرباح قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك بنسبة 118.6٪ لتصل إلى 1.95 مليار جنيه مقارنة بـ 890.5 مليون جنيه مصري خلال الأشهر التسعة الأولى من عام 2020.  كما انخفضت مصروفات الفوائد بنسبة 14.7٪ لتصل إلى 201.5 مليون جنيه مصري في الأشهر التسعة الأولى من عام 2021. هذا وقد انعكس الأداء الإيجابي علي ارباح الشركة ، حيث بلغ صافي الربح 1.2 مليار جنيه مصري في الأشهر التسعة الأولى من عام 2021 بزيادة 3.4 مرة مقابل 357.4 جنيه مصري في الأشهر التسعة الأولى من 2020.

مركز مالي قوي

استمرت الشركة في العمل علي تحسين المركز المالي ومراقبة السيولة النقدية. فقد بلغ الرصيد النقدي للشركة 2.9 مليار جنية مصري خلال الأشهر التسعة الأولى من عام 2021، وبلغ رصيد القروض 3,5 مليار جنيه مصري، وبلغ معدل الدين إلى حقوق الملكية 0.71 مرة في نهاية سبتمبر 2021 وبلغ صافي الدين 581.4 مليون جنيه مصري في 9 أشهر 2021. وقد سجل ان معدل الدين إلى حقوق الملكية 0,97 مرة في نهاية عام 2020، وبلغ رصيد القروض 3.6 مليار جنيه مصري وصافي دين 1.5 مليار جنيه مصري في نهاية عام 2020.

وعلي الجانب الأخر ارتفعت التدفقات النقدية بنسبة 197,6٪ لتصل الي 1.15 مليار جنيه مصري مقارنة عن نفس الفترة من العام الماضي.

الربع الثالث من عام 2021:

يظل الأداء التشغيلي لشركة أوراسكوم للتنمية مصر في الربع الثالث من عام 2021 قوي مقارنة بالربع السابق. فقد شهدت النتائج نمواً قوياً في الإيرادات، الأرباح قبل خصم الفوائد والضرائب والاهلاك والاستهلاك والبنود غير النقدية، وصافي الربح مدعوماً بالنمو في قطاع العقارات وقطاع الفنادق. فقد ارتفعت اجمالي الإيرادات بنسبة 42,0٪ لتصل إلى 1,9 مليار جنيه مصري مقابل 1,3 مليار جنيه في الربع الثالث من 2020. بينما ارتفع مجمل الربح بنسبة 80,7٪ لتصل إلى 671,3 مليون جنيه مصري في الربع الثالث من عام 2021 بهامش إجمالي قدره 35,2٪ (الربع الثالث 2020: 317،5 مليون جنيه مصري وهامش 43.2٪). وبجانب ذلك، ارتفع صافي الربح 148.0٪ لتصل إلى 306,1 مليون جنيه مصري في الربع الثالث من عام 2021 هامش 24.6٪ (الربع الثالث 2020: 189.0 مليون جنيه وبهامش 14.1٪).

قطاع عقارات المجموعة: تحقيق مبيعات عقارية بقيمة 6,2 مليار جنيه مصري في التسعة أشهر من عام 2021، بزيادة قدرها 43.4٪، وتعد أعلي نسبة مبيعات خلال تسعة أشهر في تاريخ الشركة.

ارتفعت المبيعات العقارية بنسبة 50,3٪ لتصل الي 2,2 مليار جنيه خلال الربع الثالث من عام 2021 مقابل 1,5 مليار جنيه مصري خلال الربع الثالث من عام 2020. وبذلك ارتفعت المبيعات العقارية بنسبة 43,4٪ لتصل إلى 6,2 مليار جنيه مصري خلال التسعة أشهر من عام 2021. ويرجع النمو في المبيعات العقارية خلال الفترة المذكورة الي ارتفاع متوسط سعر المتر وعدد الوحدات المباعة، والتي ارتفعت بنسبة 48,3% لتصل الي 979 وحدة خلال التسعة الأشهر من عام 2021.  والجدير بالذكر أن المبيعات العقارية خلال التسعة الأشهر من عام 2020 تضمن 613,3 مليون جنية مصري من المبيعات التجارية وباستبعاد تلك الإيرادات من المبيعات التجارية، يرتفع صافي المبيعات العقارية بنسبة 67٪ مقابل 3,7 مليار جنيه خلال التسعة أشهر من عام2020. وتعتبر الجونة أكبر مساهم في المبيعات الجديدة للمجموعة بنسبة (49٪ من المبيعات)، وتليها O West بنسبة (37٪ من المبيعات) ومكادي هايتس (14٪ من المبيعات). ارتفعت إيرادات العقارات بنسبة 92,9٪ لتصل إلى 3,7 مليار جنيه مصري خلال التسعة أشهر الاولي من عام 2021 (9 أشهر 2020: 1,9 مليار جنيه مصري). ارتفعت الأرباح قبل اقتطاع الفوائد والضرائب والاستهلاك والبنود غير النقدية بنسبة 150,7٪ لتصل إلى 1,7 مليار جنيه مصري في التسعة أشهر الأولي من عام 2021 (9 أشهر 2020: 674.7 مليون جنيه مصري). وارتفعت الإيرادات المؤجلة من العقارات التي لم يتم الاعتراف بها ضمن القوائم المالية للمجموعة للفترات المالية الممتدة حتى عام 2026 بنسبة 29,7٪ لتصل إلى 10,9 مليار جنيه مصري. ارتفاع أرصدة محفظة العملاء العقارية بنسبة 35,5٪ لتصل إلى 14,8 مليار جنيه مصري خلال التسعة أشهر من عام 2021. بينما ارتفعت التحصيلات النقدية العقارية بنسبة 53,5٪ لتصل إلى 3,1 مليار جنيه مصري خلال التسعة أشهر من عام 2021. 

قطاع فنادق المجموعة: التحسن في نتائج قطاع الفنادق خلال الربع الثالث من عام 2021 نتيجة زيادة الطلب على السفر وانتشار اللقاحات.

شهد الربع الثالث من عام 2021، تزايد ملحوظ في الطلب على السفر. وما زال زيادة الطلب ملحوظ خلال شهري أكتوبر ونوفمبر2021. وفي حين ان مستوي وسرعة التعافي مختلف من وجهة الي اخري، فان الشركة راضية عن مستوي النمو في معدلات الإشغال واجمالي الايرادات بالنسبة للغرف المتاحة. وقد نتج عن استمرار عودة السياح إلى فنادقنا، زيادة الحجوزات المحلية، وزيادة في أعمال الاجتماعات والمؤتمرات المحلية بالإضافة الي زيادة في اعداد السياح الأجانب القادمين إلى فنادقنا مما ادي الي ارتفاع نسب الأشغال في الفنادق. تمكنت الشركة من تحقيق نتائج إيجابية خلال الربع الثالث من عام 2021، حيث ارتفعت الإيرادات بنسبة 169.1٪ لتصل إلى 269.9 مليون جنيه مصري (الربع الثالث 2020: 100.3 مليون جنيه مصري) وبلغ إجمالي الإيرادات التشغيلية 106.4 مليون جنيه مصري في الربع الثالث 2021 مقابل 3.4 مليون جنيه مصري في الربع الثالث من عام 2020. ما زالت النظرة المستقبلية أكثر تفاؤلاً فيما يتعلق باستمرار التحسن في اعمال القطاع وفي زيادة الاعداد من شركات منظمي الرحلات السياحية. وقد ادي النمو السريع في اجمالي الايرادات بالنسبة للغرف المتاحة الي تحقيق نتائج إيجابية حيث بلغت الأرباح قبل خصم الفوائد والضرائب والاستهلاك والبنود غير النقدية 88.4 مليون جنيه مصري مقابل خسائر 12.1 مليون جنيه مصري في الربع الثالث من عام 2020. خلال الأشهر التسعة الأولى من عام 2021، ارتفعت إيرادات الفنادق بنسبة 39.0٪ لتصل إلى 525.6 مليون جنيه مصري (9 أشهر 2020: 378.0 مليون جنيه مصري)، وبلغت اجمالي الأرباح التشغيلية 159.6 مليون جنيه مصري وسجلت الأرباح قبل خصم الفوائد والضرائب والاستهلاك والبنود غير النقدية 114.7 مليون جنيه مصري مقابل 0.04 مليون جنيه مصري خلال التسعة أشهر 2020. 

قطاع إدارة المدن: استمرار النمو نتيجة إعادة الهيكلة الناجحة والانتعاش في قطاع الفنادق

واصل قطاع إدارة المدن على الأداء القوي واستمر في تأمين تدفق الايرادات للمجموعة على الرغم من الأوقات الصعبة التي يمر بها قطاع السياحة. فقد ارتفعت الإيرادات في التسعة أشهر الأولى من عام 2021 بنسبة 38.4٪ لتصل إلى 662.5 مليون جنيه مصري (9 أشهر 2020: 478.7 مليون جنيه مصري). كما ارتفعت الأرباح قبل خصم الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك والبنود غير النقدية بنسبة 262.2٪ لتصل إلى 129.3 مليون جنيه مصري في التسعة أشهر الأولى من عام 2021 (9 أشهر 2020: 35.7 مليون جنيه مصري) ويرجع السبب في الزيادة الملحوظة في الإيرادات الي زيادة حجم الفاعليات والاحداث في مختلف الوجهات، مما ادي الي تحسين الربحية وجودة الخدمات المقدمة. بالإضافة إلى ذلك، خلال أكتوبر 2021، فقد تم استضافة الدورة الخامسة من مهرجان الجونة السينمائي بنجاح من 14 إلى 22 أكتوبر 2021 في مركز الجونة للمؤتمرات والثقافة بحضور أكثر من 1000 شخص من الإعلاميين والمشاهير المحليين والدوليين. وقد بلغت نسبة الإشغال في الفنادق في ذلك الوقت 100٪.

نبذة عن المدن الجونة، البحر الأحمر

تواصل الجونة تأكيد مكانتها باعتبارها "الوجهة المفضلة" فقد ارتفعت صافي مبيعات العقارات بنسبة 62.9٪ لتصل إلى 3.1 مليار جنيه مصري في 9 أشهر 2021 مقابل 1.9 مليار جنيه مصري في 9 أشهر 2020. وتمكنت الشركة أيضًا من زيادة متوسط سعر المتر المربع بنسبة 8,7٪ ليصل إلى 60،504 جنيهًا للمتر المربع خلال التسعة أشهر الأولي من عام 2021، والحافظ على انظمة السداد الاصلية لمدة 5 سنوات. خلال الربع الثالث من عام 2021، تم إضافة مخزونً عقاري جديد بقيمة 42.4 مليون دولار أمريكي إلى “Cyan” و "انشينت ساندز"، وهما مشروعان عقاريان يقدمان مزيجًا من الوحدات المستقلة. تواصل المجموعة في الاسراع في عمليات البناء والتشييد، وتستهدف الشركة حالياً الانتهاء من الاعمال الخاصة لعدد 278 وحدة خلال هذا العام. واصلت الإيرادات العقارية اتجاهها التصاعدي وارتفعت بنسبة 32.1٪ لتصل إلى 2.1 مليار جنيه مصري في التسعة أشهر الأولى من عام 2021 (9 أشهر 2020: 1.6 مليار جنيه مصري). بالنسبة للربع الرابع، تقوم الشركة بدراسة طرح مشروعين عقاريين جديدين، "Ancient Hill" و "Fanadir Signature”، بإجمالي مخزونً بقيمة 170,0 مليون دولار أمريكي. ارتفعت نسبة الاشغال في الفنادق من 33% واجمالي ايرادات بالنسبة للغرف المتاحة بقيمة 690 جنيهًا مصريًا في الربع الثاني من عام 2021 إلى 52٪ مسجلة واجمالي ايرادات بالنسبة للغرف المتاحة بقيمة 1095 جنيهًا مصريًا في الربع الثالث من عام 2021. في حين لا يزال الزيادة في السياحة مدفوعًا بشكل أساسي بـالأعمال المحلية، فقد ارتفع الطلب من السوق الدولية ونري عودة قوية للأسواق الرئيسية خاصة الأسواق الاوروبية. خلال الربع الثالث من عام 2021، بلغت حصة الاعمال الدولية 40%. وتعمل الشركة حالياً على عدة حملات تسويقية B2C) & B2B) للاستفادة من زيادة الطلب على السفر. حيث ارتفعت إيرادات الربع الثالث من عام 2021 بنسبة 175.8٪ لتصل إلى 246.3 مليون جنيه مصري. وارتفعت إيرادات الفنادق بنسبة 46.8٪ لتصل إلى 491.4 مليون جنيه مصري خلال التسعة أشهر الاولي من عام 2021 (الأشهر التسعة الأولى لعام 2020: 334.7 مليون جنيه مصري). وقد أدى التنفيذ الفوري لتوفير التكاليف وتدابير الحفاظ على السيولة إلى تحقيق مجمل أرباح تشغيلية تصل الي 181.0 مليون جنيه مصري في التسعة أشهر الاولي من عام 2021 445.2٪ (9 أشهر 2020: 33.2 مليون جنيه مصري). بينما ارتفعت معدلات الإشغال الي 37% خلال الفترة مقابل 27% خلال التسعة أشهر الاولي من عام 2020.

ارتفعت إيرادات إدارة المدن بنسبة 40.7٪ في التسعة أشهر الأولى من عام 2021 لتصل إلى 642.6 مليون جنيه مصري (9 أشهر 2020: 456.7 مليون جنيه مصري). ارتفع إجمالي إيرادات الجونة بنسبة 31.3٪ لتصل إلى 3.2 مليار جنيه مصري في التسعة أشهر من عام 2021 (9 أشهر 2020: 2.4 مليار جنيه مصري)

مشروع (O West)

ارتفعت المبيعات العقارية بنسبة 54,2% لتصل الي 926.1 مليون جنيه مصري خلال الربع الثالث من عام 2021 مقابل 1.54 مليون جنيه مصري خلال الربع الثالث من عام 2020. وبلغت المبيعات العقارية 2.3 مليار جنيه مصري، بزيادة قدرها 9.3٪ خلال التسعة أشهر من عام 2021 مقابل 2.1 مليار جنيه مصري خلال نفس الفترة من العام الماضي.

والجدير بالذكر أن المبيعات العقارية خلال التسعة أسهر من عام 2020 تضمن 509.1 مليون جنيه مصري من المبيعات التجارية. وباستبعاد تلك الإيرادات من المبيعات التجارية، فسوف يرتفع صافي المبيعات العقارية بنسبة 43.9٪ لتصل إلى 2.3 مليار جنيه مصري للتسعة أشهر من 2021 مقارنة بـ 1.6 مليار جنيه مصري في الأشهر التسعة الأولى من عام 2020.

وقد تمكنت الشركة من زيادة متوسط سعر المتر المربع بنسبة 25.2٪ ليصل إلى 29,950 جنيهًا مصريًا / متر مربع. تم طرح مخزون عقاري جديد بقيمة 3.0 مليار جنيه مصري في مشروعي "Hill Side" و " Club Residence " وتستمر الشركة في الإسراع من عمليات البناء والتشييد حيث تم بالفعل بناء 432 وحدة. وقد تم البدء في بناء 645 شقة مع خطط لتسليم بعض الوحدات قبل الموعد المحدد. بالإضافة إلى ذلك، تم وضع حجر الأساس لبناء O West Club ومن المتوقع البدء في اعمال البناء خلال الربع الثاني من عام 2022. ارتفعت إجمالي الإيرادات العقارية لشركة O West بنسبة 86.3٪ لتصل إلى 1.2 مليار جنيه مصري (9 أشهر 2020: 684.4 مليون جنيه مصري). 

مكادي هايتس، البحر الأحمر

  واصلت مكادي هايتس، الواجهة الصاعدة علي البحر الاحمر، تحقيق نتائج تشغيلية قوية منذ بداية العام، فقد ارتفعت المبيعات العقارية بنسبة 153.6٪ لتصل إلى 854.7 مليون جنيه مصري في التسعة أشهر الاولي من 2021 (9 أشهر 2020: 337.0 مليون جنيه مصري). كما ارتفعت الإيرادات العقارية بنسبة 333.1٪ لتصل إلى 436.1 مليون جنيه مصري خلال التسعة أشهر الاولي من عام 2021 نتيجة الإسراع في عمليات البناء في المشروع. وتمكنت الشركة أيضًا من زيادة متوسط سعر المتر المربع بنسبة 79.2٪ لتصل إلى 29,929 جنيهًا للمتر المربع خلال التسعة أشهر من عام 2021. وفي نهاية الربع الثالث من عام 2021، تم طرح مشروعًا عقاريًا جديدًا Ria” “والذي يتضمن مزيجًا من الوحدات المستقلة. كما ارتفعت إيرادات قطاع إدارة المدينة بنسبة 38,6٪ لتصل إلى 15.8 مليون جنيه مصري في التسعة أشهر من عام 2021.

وارتفع إجمالي الإيرادات من مكادي هايتس بنسبة 281.8٪ لتصل إلى 441.8 مليون جنيه مصري في التسعة أشهر الأولى من عام 2021 (9 أشهر 2020: 115.7 مليون جنيه مصري). 

طابا هايتس، سيناء

لا تزال طابا هايتس متأثرة بشكل كبير بسبب انتشار جائحة كورونا وتعتبر الوجهة الأكثر تحدياً للمجموعة. حتى الان، يعمل فقط فندق Strand Beach & Golf Resort وفندق Mosaique ـ من بين الفنادق الستة لدي طابا هايتس.

  وقد شهدت مرتفعات طابا تحسناً في أدائها في الربع الثالث من 2021 بسبب زيادة الطلب من الأسواق المحلية والإقليمية.  فقد ارتفعت نسبة الإشغال في الفنادق خلال الربع الثالث الي 22٪ مقابل 5٪ فقط في الربع الثاني من عام 2021. كما انخفضت إجمالي الإيرادات بنسبة 16.0٪ لتصل إلى 34.1 مليون جنيه مصري في التسعة أشهر الاولي من عام 2021.

ومع ذلك فقد نتج عن استراتيجية الشركة في خفض معدل الانفاق وتنفيذ العديد من مبادرات توفير التكاليف الي إلى تقليص الخسائر التشغيلية بمقدار 45,9 ٪ لتصل الي 20,9 مليون جنيه مصري في التسعة أشهر الاولي من عام 2021. ولا تزال استراتيجية الشركة على المدي القصير تتركز على تطوير وتعزيز فرص الأعمال الحالية والمتوقعة مع المنظمين المحليين بالإضافة إلى منظمي الرحلات الروس والأوروبيين لضمان تدفق ثابت للرحلات إلى الفنادق. 

تحديث عن مطالبة جهاز حماية شئون البيئة التابع لوزارة البيئة المصرية بتاريخ 2  سبتمبر 2021 صدر قرار من رئاسة مجلس الوزراء بتشكيل لجنة لدراسة ملف النزاع وبتاريخ 18 أكتوبر 2021 تقدمت الشركة بكافة المستندات والدراسات الفنية الخاصة والمتعلقة بهذا الشأن ولم تتلقى الشركة أى تعقيب من اللجنة حتى تاريخه. 

المؤشرات الإسترشادية للنمو المتوقع خلال عام 2021: السعي الي الاستدامة مع عودة العالم إلى طبيعته وانتعاش قطاع الفنادق، يبدأ الربع الرابع بمزيد من التفاؤل وتتوقع الشركة انتعاشًا إيجابيًا من قطاع الفنادق. وتواصل الشركة في الإسراع في عمليات البناء للالتزام بمواعيد التسليم المتعاقد عليها، مما سوف يترتب عليه زيادة إيرادات القطاع العقاري للشركة. وتعمل الشركة على الاستفادة من النتائج الجيدة ونمو قطاع إدارة المدن. ستستفيد الشركة أيضًا من النمو الثابت وزيادة عدد المقيميين في جميع الوجهات. على النحو التالي، سوف تقدم أيضًا عروضًا جذابة للشركات الناشئة ورواد الأعمال.

تتوقع الشركة زيادة الطلب من الأسواق الرئيسية التي تغذي الجونة أكثر خلال الربع الرابع من عام 2021 وعام 2022. وقد أظهرت الأسواق الناطقة باللغة الألمانية، باعتبارها أهم الأسواق الرئيسية، زيادة ملحوظة في الطلب وعلى الرغم من استمرار نمط الحجوزات في اللحظة الأخيرة، فتمكنت الشركة من تحديد العائد المستهدف لكل عميل.

وتساعد العودة القوية للأعمال الروسية إلى منطقة الغردقة على الكشف عن أسعار عبر فنادق الجونة بشكل عام. علاوة على ذلك، تواصل الشركة حملتها بقوة في السوق المحلية لموازنة عدم استقرار الطلب من الأسواق الدولية متأثراً بانتشار جائحة كورونا. 

لا تزال رؤية طابا هايتس غير مؤكدة وذلك لعدم استئناف رحلات الطيران الشارتر بين روسيا وطابا. نتوقع أن تبدأ أولي رحلات الطيران قبل نهاية العام. لقد قمنا بالترحيب بأول الضيوف الألمان في طابا في نوفمبر وتعمل الشركة على توقيع عقد مع منظم رحلات من أوكرانيا والذي من شأنه أن يدعم الأعمال الشتوية على الفور.

بالإضافة إلى ذلك، ستواصل المجموعة الحفاظ على رصيدها النقدي ومراقبة التكاليف. لا تزال جميع الجهود تتركز على إنعاش قطاع السياحة. مع تحسن اتجاهات الأعمال العالمية، نحن متفائلون وواثقون من عودة السياحة إلى مستوى طبيعي.