شركة “LMD”: ١١مليار جنيه حجم استثمارات منطقة الأعمال (Business Quarter)
إيمان عريف
أعلنت LMD الشركة الرائدة فى مجال التطوير العقاري عن آخر مستجدات العمليات الإنشائية التى يتم تنفيذها بوتيرة سريعة بمنطقة الأعمال (Business Quarter) بمشروعها ONE NINETY بالقاهرة الجديدة، وذلك وفقاً لأحدث المعايير العالمية لتوفير كل ما يحتاج إليه العاملين فى كيانات الأعمال الكبرى والشركات الناشئة للقيام بمهامهم فى بيئة عمل متوازنة تجمع بين الجدية والرفاهية.
يتمتع مشروع ONE NINETY بموقع استراتيجي فريد من نوعه بأول شارع التسعين بالقاهرة الجديدة بالتقاطع مع الطريق الدائري، مما جعل من اسم المشروع بالفعل اسم على مسمي، واكد بما لايدع مجالًا للشك على براعة إختيار الموقع، ونظراً لكونه مشروع متعدد الإستخدامات فهو يشمل بالإضافة إلى منطقة الأعمال Business Quarter منطقة الوحدات السكنية والمناطق الترفيهية والفنادق الراقية، فهو أول مشروع بمصر يحصل على حق استخدام علامة تجارية عالمية في قطاعها السكني مثل W Residences Cairo وSt. Regis New Cairo Residences والذى يعد أول تواجد لها فى افريقيا بالكامل، وإثنان من أشهر الفنادق هما فندقيW Cairo وAloft ومنطقة المساحات الخضراء والمفتوحة Urban Park ومنطقة مخصصة للأعمال التجارية والتسوق Avenue 190 وايضًا Retail Pavilion.
تبلغ مساحة مشروع ONE NINETY الإجمالية 344.315 متر مربع وتشغل منطقة الأعمال (Business Quarter) مساحة تصل إلى 94.298 من المشروع، ويصل إجمالي استثمارات ONE NINETY إلى 33 مليار جنيه منها 11 مليار جنيه حجم استثمارات منطقة الأعمال (Business Quarter) والتي تستعد الشركة للبدء فى تسليمها قريبًا، مما يؤكد على الأهمية القصوى التي توليها شركة LMD وإلتزامها التام بالتسليم في المواعيد المحددة للمشروع، فعلى الرغم من التحديات الكبيرة التي شهدها العام الماضي 2020، إلا أن شركة LMD كانت حريصة كل الحرص على استمرار عمليات التنفيذ والانشاءات بالمشروع وفقًا للجداول الزمنية المحددة لها للحفاظ على إلتزاماتها ووعودها مع العملاء، هذا ومن المقرر البدء في تسليم منطقة الأعمال (Business Quarter) في الربع الأخير من العام المقبل 2022.
صممت منطقة الأعمال (Business Quarter) من أربع مناطق أعمال A وB وC وD مترابطة ببعضها البعض وتضم 19 مبني موزعة على المناطق الأربعة، وتعليقًا على هذه الخطوة الخاصة بالإستعداد لتسليم منطقة الأعمال بمشروع ONE NINETY قال المهندس عمرو سلطان الرئيس التنفيذي لشركة LMD: "نسعي دائمًا إلى تقديم نموذجًا مغايرُا للمجتمعات العمرانية المتكاملة وتغيير الصورة التقليدية لها، وهذا كان الهدف الرئيسي الذي حرصنا على تحقيقه بمنطقة الأعمال (Business Quarter)، إيمانًا منا بالقوة التي تتمتع بها بيئة العمل المرفهة ورغبة فى توفير مشاريع عقارية جديدة مميزة لعملائنا بمصر، فلقد قمنا بتصميم مباني Business Quarter بمدخل خاص وإطلالة مباشرة على المنطقة الخضراء Urban Park، بالإضافة إلى تزويدها بمسارات من وإلى هذه المنطقة المفتوحة، وحيث أن بيئة العمل الجيدة التي تجمع ما بين المتعة والمهنية في آن واحد تتطلب أن تكون جميع الممتلكات والأصول على مقربة من بعضها، فقد وقع اختيارنا على موقع منطقة الأعمال بقلب مشروع ONE NINETY لتوفير بيئة للعمل والحياة المتكاملة في مكان واحد."
وتتوزع مباني المنطقة على أساس استراتيجي حيث يتكون Quarter A من 4 مباني ومنهم البنك العربي الافريقي وD من 10 مبانٍ وB من 5 مبانٍ وكل منها تحتوي على بدروم من 3 أدوار ودور أرضي وخمس طوابق، ومن المخطط البدء فى التسليم بمطلع الربع الرابع من عام 2022.
كما أن منطقة الأعمال (Business Quarter) تجمع مجموعة كبيرة من الخدمات والمرافق التي تضمن توفير أعلى قدر من الكفاءة والجودة، فالمناطق الأربعة بمنطقة الأعمال (Business Quarter) صممت كى تكون مستدامة، وصديقة للبيئة بها مبانى ذكية تتناسب مع إحتياجات تحركات ذوي القدرات الخاصة. وتوفر منطقة الأعمال (Business Quarter) قاعات عرض ومساحات مكتبية واسعة ومحلات للبيع بالتجزئة ومطاعم وكافيهات، فضلًا عن قاعة استقبال فاخرة مزودة بمكتب للاستقبال، وعلاوة على ذلك فإن منطقة الأعمال تضم أنظمة كاميرات المراقبة ونظام متكامل لإدارة المبني ومصاعد فائقة السرعة ذات سعة كبيرة ومولدات كهرباء إحتياطية وكابلات للألياف البصرية ونظام للحماية من الحرائق ونظام لإدارة المرافق.
هذا وأضاف سلطان: "دائمًا ما تعد شركة LMD عملائها ببذل قصاري جهدها لتقديم أفضل بيئة عمل تمكنهم من إزدهار ونمو اعمالهم، ويبدأ هذا من المخطط الرئيسي لمنطقة الأعمال (Business Quarter) بمشروع ONE NINETY، لهذا كان تعاوننا مع شركة SOM لتصميم المشروع وشركة HILL INTERNATIONAL لإدارة المشروع بالكامل، كما إهتممنا بشكل كبير بإختيار موقع المشروع بمثل هذا الموقع الحيوي خاصة مع وجود محطة مونوريل (القطار الكهربائي فائق السرعة) مخصصة حصريًا لمشروع ONE NINETY، لتكون منطقة الأعمال Business Quarter متاحة لعملائنا بأقصي قدر ممكن."
مما جعل منطقة الأعمال (Business Quarter) الإختيار الأول للعديد من الأسماء المعروفة ومنها استون مارتين( Aston Martin ) والبنك العربي الأفريقي الدولي (AAIB Bank) والبنك المصري الخليجي (EG Bank)، وإختتم سلطان حديثة قائلًا: " ONE NINETY هو مشروع يراعى المعني الحقيقي للراحة والرفاهية، من هنا جاء حرصنا على توفير مجموعة متكاملة من الخدمات والمرافق بمنطقة الأعمال بالمشروع من أجل المزج ما بين العمل والراحة معًا وخلق بيئة عمل صحية." هذا إلى جانب فندق W Cairo والمجمع السكني W Residences Cairo اللذين تم تصميمهما من قبل مكتب Bowler James Brindley والذي يحظي بخبرة عالمية واسعة بمجال الهندسة المعمارية والتصميم و شركة Gensler العالمية.
الجدير بالذكر، أن شركة LMD تم تأسيسها بعام 2007، وتعد واحدة من الشركات المصرية القلائل بمجال التطوير العقارى التي تتخطي محفظة أعمالها حدود الدولة ، حيث تقوم الشركة بتطوير مشروعات عقارية بسوق العقارات فى كلاً من دبي وبرشلونة على مساحة 4 مليون متر مربع، بالإضافة إلى مشروعاتها السكنية والفندقية والإدارية والتجارية بمصر فى القاهرة، ومن خلال مشروع مثل3’Sixty بما يوفره من خدمات تجارية وترفيهية وطبية ، وبما يتمتع به من موقع فريد من نوعه، تضع LMD معايير جديدة للخدمات الشاملة وتقدم نموذجًا للحياة المثالية عالية للحياة المصرية. وسيكون "3’Sixty" بالفعل إضافة حقيقية بقلب ال جولدن سكوير.
