مصر ايطاليا تشارك بقوة فى سيتى سكيب بمشروعات العاصمة الإدارية والقاهرة الجديدة
ايمان عريف
أكدت شركة مصر ايطاليا العقارية، انتعاشة في سوق العقارات المصري، خلال الربع الاول من2021 ونموا ملحوظا فى حركة البيع بالمشروعات العقارية المقامة بالعاصمة الادارية، التي ستحظى بأولوية إختيار الباحثين عن فرص استثمارية تتمتع بالاستدامة، خاصة بعد الاعلان الرسمي عن موعد الانتهاء من الأعمال الإنشائية للحي الحكومي، بنهاية 2020، والبدء فى مرحلة التسكين المبدئي مطلع العام الجديد، تمهيدا لنقل الموظفين وبدء تشغيله فعليا فى منتصف 2021.
وأعلنت مصر ايطاليا مشاركتها فى معرض سيتى سكيب باعتباره الحدث الأكبر والأهم فى السوق العقارى المصرى، وكونها من أكثر الشركات العقارية اهتمامآ بالعاصمة الإدارية، من خلال تكريسها لجهود كبيرة في تطوير مشاريعها بالعاصمة البوسكو، ،وفينشى إيمانا منها بالطفرة التي ستحدثها المدينة في السوق العقارى المصرى. وتقدم مصر ايطاليا خلال سيتى سكيب مجموعة من العروض والتسهيلات فى مختلف مشروعاتها، البوسكو و فيشى فى العاصمة الإدارية والبوسكو سيتى فى مستقبل سيتى و كايرو بيزنس بارك و لانوفا فيستا فى القاهرة الجديدة لتطرح خطة سداد تصل إلى 12 سنوات بدون مقدم.
وحققت مصر إيطاليا العقارية مبيعات 3.5 مليار جنيه فى المشروعات الخاصة بها خلال 2019، وفي أوائل 2020 كان المستهدف أن تصل حجم المبيعات إلى 4.5 مليارات جنيه، ولكن بعد مواجهة جائحة كورونا تم تعديل الأرقام المستهدفة الى 2.5 مليار لمواكبة ظروف السوق العالمية، وتمكنت الشركة من تحقيق تحقيق 2 مليار جنيه خلال 9 شهور، مع وجود خطط لضخ استثمارات بقيمة 3 مليارات جنيه خلال العام الجارى. ونجحت مصر ايطاليا فى تحقيق رؤيتها للعاصمة الإدارية الجديدة وأنها ستحدث طفرة كبيرة في تاريخ العقار المصرى من خلال نجاحها في أن تصبح أول مطور عقارى من القطاع الخاص يقوم بالتسليم في العاصمة في ظل الاستعداد وبداية تحضير الشركات للانتقال للعاصمة الإدارية لممارسة أعمالها في 2020 ، كما استطاعت أن تصبح أول مطور عقاري من القطاع الخاص يبدأ في تسليم المرحلة الأولى من مشروع "البوسكو" في العاصمة الإدارية الجديدة فى 2020 بدلًا من عام 2021
وصرح المهندس محمد هانى العسال، الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لشركة مصر إيطاليا العقارية: "نحن في شركة مصر إيطاليا العقارية نؤمن بالطفرة الكبيرة التي ستحدثها العاصمة الإدارية الجديدة في تاريخ العقار المصرى بسبب موقعها الاستراتيجي، وتضمنها كل ما يحتاجه الفرد على مستوى المجتمعات العقارية المتكاملة من وحدات سكنية متنوعة ووحدات تجارية مختلفة والهيئات الحكومية اللازمة مخصصة للسكان مع المرافق التعليمية والطبية والاجتماعية وغيرها، مع مساهمتها في النهوض بالاقتصاد المصرى بشكل كبير من خلال جذب الاستثمارات الأجنبية." وأضاف العسال: "ولذلك يسعدنا المشاركة في سيتى سكيب 2020 كأول مطور عقارى من القطاع الخاص يسلم في العاصمة الإدارية فى هذا الوقت القياسى، حيث أن الشركة تدرك أهمية عامل الوقت لتقديم مشروع بهذا الحجم والجودة المتميزة، لذلك كرسنا جهود كبيرة لتطوير المرحلة الأولى من "البوسكو" لتقدم خدمات متكاملة ومتميزة للعملاء، بالإضافة إلى الاستمرار في التوسع في العاصمة الإدارية من خلال انشاء مشروعنا الثانى فينشى الذى سيتم تسليمه في 2022."
ويعتبر مشروع البوسكو هو أول مشروع يطرح للبيع في العاصمة الإدارية بإجمالى استثمارات 16 مليار جنيه بمساحة أرض 207 فدان تحتوى على 5100 وحدة تضم فيلات ، توين هاوس، شقق، وقد تم الانتهاء من اعمال الهيكل الخرسانى والمبانى، ل 300 فيلا و2500 شقة من خلال التعاون مع 8 من أكبر شركات المقاولات ومكاتب الاستشارات لضمان سرعة إنهاء الأعمال الإنشائية لوحدات المشروع، وتسليمها في وقت قصير قبل الموعد المتفق عليه، و تبلغ اجمالى الوحدات التى سيتم تسليمها خلال العام وقبل الموعد المحدد بعام كامل 70 – 80 فيلا.
كما تعمل مصر ايطاليا على إنجاز مشروعها الثانى بالعاصمة الإدارية الجديدة فينشى، الذى سيتم تسليمه في 2022 على مساحة أرض 110 فدان وتبلغ استثماراته 8 مليار جنيه ويضم 600 فيلا و1500 وحدة سكنية بجانب وحدات فندقية، وقد بدأ البناء فى 250 فيلا حتى الآن.
وضمن احد مشروعاتها التى تحقق تميزا لمصر ايطاليا هو مشروع البوسكو سيتى بمستقبل سيتى الذى بلغت استثماراته 22 مليار جنيه على مساحة أرض 268 فدان تضم 6600 وحدة يضم المشروع فيلات، توين هاوس، تاون هاوس و شقق، كما يحتوي على حي تجاري، مبانى متعددة الاستخدامات، كلوب هاوس، شقق فندقية، مدرسة، نادى اجتماعي، نادي رياضي، مركز ثقافى، مركز طبي، النهر الأخضر، وذلك من تصميم Callison RTKl و DMA
وفتحت أبواب الحجوزات للشقق العقارية وقد سبق وقدمت الشركة عرض خاص ل"سيلا" المرحلة الجديدة بالبوسكو سيتى يحتوي على 800 شقة و40 فيلا.
بالإضافة إلى مشروع الشركة الرائد في القاهرة الجديدة لانوفا فيستا الذى يقع في قلب التجمع الخامس وهو مشروع جاهز للسكن بوحدات متكاملة تبلغ عددها 131 وحدة من تصميم المهندس شهاب مظهر تضمن فيلات، و توين هاوس، وتاون هاوس تمتد على مساحة أرض 41 فدان، ويضم المشروع منطقة سكنية، منطقة تجارية، حمام سباحة، مركز للياقة البدنية، منطقة ألعاب للاطفال، ملعب تنس، مسار للركض، مساحات خضراء طبيعية التي تشجع على التجمعات العائلية في ظل الهدوء والاسترخاء.
تستعرض مصر ايطاليا العقارية خلال سيتى سكيب مشروعها كايرو بيزنس بارك باستثمارات تقدر بـ 500 مليون جنيه في وعلى مساحة 78000 متر مربع مقسمة الى 42 مبنى إداري يناسب جميع الشركات بمختلف أحجامها، وقد تم تسليم 20 مبنى من أصل إجمالي 42 مبنى، بالإضافة إلى المرحلة الجديدة "ألور" ضمن المشروع الإداري المتكامل والذى حقق مبيعات قياسية بقيمة 200 مليون جنيه مصري خلال يومين فقط من طرحه، وهو عبارة عن مجموعة مكاتب صغيرة على مساحات مختلفة، ويأتي ذلك في اطار زيادة الطلب على المساحات الصغيرة المتنوعة تبدأ من 58 متر مربع، ومباني الجزء الإداري 90 الف متر و7000 متر للتجاري كما يشمل المشروع فندق 130 غرفة تحت ادارة هيلتون، وسيتم تشغيل اول مرحلة من المشروع في يونيو 2021.
ويأتي مشروع جاردن 8 كأحد مشروعات المكون غير السكنى وهو عبارة عن مول تجارى على مساحة 22 ألف متر مربع يضم 58 وحدة تجارية باستثمارات 500 مليون جنيه، وتم ضخ 100 مليون جنيه منها فى 2020، ويضم جاردن 8 عددًا من المطاعم الفاخرة ومتاجر للأزياء وصالة ألعاب رياضية "جيم" ومركز تجميل ومنطقة ألعاب للأطفال وسوبر ماركت وحدائق شاسعة، بالإضافة إلى عدد من العلامات التجارية العالمية والتي تفتح بعض منها لأول مرة في مصر، والبعض الأخر من المقرر أن يفتتح فروعه الجديدة بمفهوم جديد خلال 2020.
ومن القاهرة الى العين السخنة تستعرض مصر ايطاليا العقارية خلال سيتى سكيب مشروع أخر سيسلم في 2020 وهو كاى السخنة ويشمل 330 وحدة من فيلات وشاليهات على مساحة أرض تمتد إلى 35 فدان بإجمالى استثمارات 2.4 مليار جنيه، وسيتم تسليم المرحلة الأولى في ديسمبر المقبل باجمالى 150 وحدة، مع فندق تحت ادارة هيلتون العالمية من المقرر افتتاحه بحلول عام 2024 ويضم 200 غرفة.
