الرئيس التنفيذي لـ"سيتي إيدج": حققنا نتائج جيدة خلال 2020.. وشركتنا تمتلك 3 أذرع للتسويق والتطوير وإدارة الأصول
* سنضم المزيد من الأراضي بعد "القاهرة الجديدة".. ونستهدف أن نصبح مطورًا عامًا خلال 3 سنوات
* حققنا ما يقرب من 10 مليار جنيه مبيعات خلال العام الجاري.. وسنضخ 3 مليارات إستثمارات خلال 2021
أكد الدكتور محمد مكاوي، الرئيس التنفيذي لشركة سيتي ايدج، أن شركته حققت نتائج جيدة خلال العام الجاري، مؤكدًا أنها تمتلك ثلاثة أذرع، ممثلة في التسويق والبيع، وذراع التطوير العقاري، في محفظة الأراضي المملوكة للشركة، فضلًا عن ذراع الشركة في إدارة الأصول المملوكة للدولة، سواء كانت فنادق والأجزاء التجارية، وهو ما يضمن لنا الاستدامة، عبر تنويع مصادر الدخول، حال عرقلة السوق لأي ظرف طاريء.
وأشار إلى أن أهم القطاعات داخل الشركة، هو قطاع التطوير، لذلك أجرينا فيه تعديلات أعلنّا عنها مؤخرًا، بعد أن كان لدينا مشروع واحد وهو إيتابا الشيخ زايد، ولذلك فقد ركزنا مجهوداتنا لتنويع مشروعات التطوير، لتصل إلى أكثر من مشروع، عبر التخديم عليها عن طريق إدارات التصميم، والتطوير وأعمال البناء، وغيرها. لقد حصلنا مؤخرًا على أرض في القاهرة الجديدة، ونقدم عروضنا على أكثر من قطعة جديدة، ومن متطلبات ذلك، أن يقف قطاع التطوير لدينا على أرضٍ صلبة.
وأضاف مكاوي، بدلًا من إلقاء مسؤوليات المشروعات على مهندسين مختصين بكل مشروع، فقد أسسنا إدارات متخصصة داخل الشركة تمتلك المهارات والخبرات لخدمة كافة مشروعات الشركة، مثل إدارات التنفيذ والعقود وغيرها، وهو ما يعطي الشركة قدرات استيعابية لمشروعات أكثر، مما يُمكنّا من العمل على مجموعة ضخمة من المشروعات في الوقت ذاته، وسنستمر في التطوير الهيكلي للشركة، لإثقال مهارات موظفي الشركة، الذين كانوا المساهمين الرئيسيين في تحقيق ما توصلنا إليه من نجاحات متعددة.
وقال مكاوي، إن الشركة تستهدف أن تصبح مطورًا عامًا، في سوق العقارات، وكان هناك تواصلًا مع أكثر من شركة خارجية، لدخول السوق المصرية عن طريق مطور عام، مؤكدًا أن ذلك من أهداف مجلس الإدارة الذي نعمل عليه خلال الفترة القادمة، نظرًا لأنه سيفيد المطورين من داخل مصر وخارجها، وكون إن الشركة شركة خاصة يكون هناك مرونة أكثر في التعامل، وسيسرع من وتيرة الاستثمار والتنمية في المناطق التي يمكننا الحصول على أراضٍ فيها.
وحول مشروع التجمع الخامس، قال مكاوي؛ إنه منقسم إلى جزئين، أحدهما سكني، يمثل 50% من الأرض، والـ50% المتبقية متعددة الاستخدامات، مؤكدًا أن البناء لن يكون على النسبة كاملة، مشيرًا إلى تميز موقع الأرض نظرًا لواجهتها على شارع التسعين الشمالي، والتسعين الجنوبي، بالتجمع الخامس، وندرس حاليًا مع أكثر من مكتب استشاري هندسي افضل فكرة تنفيذية، وقد طلب منا مجلس الإدارة الجاهزية على نهاية الربع الأول من العام القادم لطرح أول جزء بالمشروع، مؤكدًا أن قيمة الأرض تتخطى مبلغ 4 مليارات جنيه، و تم الحصول عليها من هيئة المجتمعات العمرانية.
عن حجم المبيعات للشركة قال مكاوي؛ إنها سجلت حتى الآن ما يقرب من 10 مليار جنيه، تستهدف مبيعات بنهاية العام الجاري بحوالي 11 مليار جنيه، لنتخطى ما حققناه في 2019، على الرغم من تأثير فيروس كورونا، مقسمًا تلك المبيعات إلى: العلمين ، وتستحوذ مشروعات العلمين على 7 مليارات جنيه من المبيعات بمعدل 65% وتمثل الأبراج 50% من المبيعات ومزارين 50% و850 مليون جنيه مبيعات «إيتابا» والمستهدف ان تصل إلى مليار جنيه بنهاية العام، بمعدل 10% والمبلغ المتبقي مبيعات العاصمة الادارية بمعدل 20%، والمنصورة الجديدة 5% من المبيعات المستهدفة للشركة عام 2020.
كما صرح مكاوي، "لدينا توجه في خلق شركات متوسطة تكون تابعة لسيتي ايدج وهي شركة ذات غرض خاص، سيكون هناك شركة لإدارة الفنادق وتعمل على التعاقد على إدارة مجموعة من الفنادق لصالح هيئة المجتمعات العمرانية وشركة أخرى لإدارة المرافق منها الأبراج والمجتمعات المغلقة". مواصلًا: "كلما كبرت المشروعات، سنضيف شركات، بذات الاستراتيجية، وكذلك الأراضي الجديدة نؤسس لها كيانات جديدة لإدارتها فسيتي إيدج في طريقها للتحول إلى شركة قابضة تندرج تحتها مجموعة من الشركات، لكل مشروع شركة".
عن استثمارات الشركة، قال مكاوي؛ إن "سيتي إيدج" تضخ استثمارات بـ 400 مليون جنيه حتى نهاية العام الجاري، في مشروعي إيتابا، وإيتابا سكوير من أصل مخصصات 850 مليون جنيه، ونخطط لضخ 3 مليارات في 2021، لتكملة المشروعين، ونبدأ في انشاءات الفندق والوحدات التجارية ومشروع القاهرة الجديدة.
وتحدث مكاوي حول حجم مبيعات مشروع المقصد، مؤكدًا أن لدينا مشروعين، أولهما؛ مشروع المقصد فيلات، بدأنا طرحه للبيع منذ مطلع العام الماضي، ويتميز بوحداته المشطبة بالكامل، وستكون مرحلته الأولى جاهزة للتسليم عقب ثلاثة أشهر، سنسلم فيها عدد من الفيلات، متوقعًا أن تحدث طفرة مبيعيه بعد التسليمات في المراحل التالية، وسنزرع خلال المرحلة المقبلة بالتنسيق مع هيئة المجتمعات العمرانية، أسوارًا شجرية تحيط بالمشروع، وسنعزز من الحراسة والأمن بالكمبوند. ، وبالنسبة للمشروع الثاني فهو المقصد ريزيدنسز الذي يقع بين محورين رئيسيين وتميز موقعه حيث يقبع على بعد خطوات من المدينة الرياضية، التي ستستضيف بطولة كاس العالم لكرة اليد في يناير القادم، والذى سنبدأ بطرح 1,500 – 2,000 وحدة فيه خلال الشهر الجاري، وستسلم خلال أقل من عام.
