إيچى هولدنيج EGY HOLDING الأولى فى تطوير المشروعات العقارية

"إيجي هولدينج EGY HOLDING" عنوان للتميز وتحدي المألوف، والأولى بين مطوري العاصمة الإدارية فى تطيبق أحدث المعايير التى تراعى المواصفات القياسية للمباني المستدامة والموفرة للطاقة واستهلاك المياه، بالإضافة إلى تطبيق مواصفات المباني الصحية العالمية من خلال أحدث مشروعاتها

 

"إيبك كومبلكس"، والذى يجمع بين روعة الموقع وعبقرية التخطيط والتصميم، يقف شامخا متفردا في الموقع الأكثر تميزا بمنطقة MU23، بإطلالة مباشرة على الحي السكني R3، والمحاور الرئيسية الثلاثة بالمنطقة وهم المحورالرئيسي الرابط بين R2 و R3، والمحور الرئيسي بين R2 ومدينة المستقبل، ومحور الأمل، وأكبر مسجد بالمنطقة، وبالقرب من منطقة الأعمال المركزية والبرج الأيقوني، ما يجعله المشروع الأمثل لكل الأنشطة التجارية والمقرات الإدارية والعيادات الطبية، كما يقع على بعد دقائق من محور "محمد بن زايد" الشمالى والنهر الأخضر ومحطة "المونوريل".

 

المهندس محمد الأحول الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لمجموعة شركات "إيجي هولدينج EGY HOLDING" كشف فى حواره مع " الأهرام العقارى" عن تفاصيل كثيرة خاصة بمستهدفات الشركة، وخططها المستقبلية، ومشاركتها فى "معرض الأهرام العقارى"، وتميزها كأول مطور عقاري بمصر والشرق الأوسط، يقوم بتطوير مشروعات، وفق معايير منظمة "Fitwel" العالمية للمبانى الصحية المستدامة..

 

فإلى نص الحوار:

- بداية.. نود التعرف عن قرب على مشروع "EGY HOLDING" بالعاصمة الإدارية؟

نقوم حاليا بتطوير مشروع "إيبك كومبلكس EPIC Complex" بالعاصمة الإدارية الجديدة، والذى يعكس اسمه معنى "الملحمة الفكرية والإبداعية"، فى كافة مراحل تخطيطه وتصميمه و تطويره، ويمثل نقلة نوعية فى مجال التطوير العقاري فى مصر والشرق الأوسط، وسيظل ذكره، على مر العصور، كأول مبنى بمصر والشرق الأوسط، يصمم وفقا للمواصفات القياسية لمنظمة "Fitwel" العالمية.

- ماذا عن مشاركتكم فى "معرض الأهرام العقارى"؟

معرض الأهرام العقارى هو المعرض الأول فى مصر، ونحن سعداء بالمشاركة به، وستستمر مشاركتنا به سنويا، وسنقدم خلال المعرض عروضا حصرية غير متوقعة فى الأسعار ونظم السداد لن نكشف عنها إلا خلال المعرض.

- وما مواصفات وأهم مميزات مشروع "إيبك كومبلكس"؟

"إيبك كومبلكس EPIC Complex" هو مبنى متعدد الأنشطة، يتكون من طابقين لقطاع "الوحدات التجارية"، تتميز بإطلالة مزدوجة علي كل من المحاور الرئيسية، ومنطقة "البلازا"، ولأول مرة بالعاصمة، يضم مداخل ومصاعد وسلالم خاصة بالوحدات التجارية فقط، للحفاظ على الخصوصية لجميع القطاعات بالمبنى، و6 طوابق منها لقطاع "الوحدات الإدارية"، بمداخل ومصاعد وسلالم بانورامية خاصة، فضلا عن القطاع "الطبي"، والذي يتمتع،أيضا، بخدماته الخاصة، إضافة إلى دور واحد فندقى وقطاع لخدمة رجال الأعمال. والمشروع يتميز بكونه أول مبنى بالعاصمة يوفر أكثر من 40% من استهلاك الطاقة الكهربية، ويتمتع بكافة معايير المباني المستدامة، كما يوفر حتى 43% من استهلاك المياه، باستخدام أحدث أنظمة "Gray Water System"، كما أنه أول مبنى بمصر والشرق الأوسط يحقق أعلى معدل للاستثمار في الموارد البشرية، من خلال تطبيق معايير منظمة "Fitwel" العالمية.

- كيف استطعتم تحقيق كل هذه المعايير والمواصفات؟

من خلال دراسة شاملة للسوق العقاري العالمىي، وفق آخر المستجدات على الصعيد الدولي، وبسبب انتشار الأوبئة عالميا، بدأت "إيچي هولدنيج" رحلة البحث عن أفضل المعايير التي تطبق في المباني الإدارية الصحية، حتى وجدت الشركة مبتغاها في المواصفات القياسية والمعايير الخاصة بمنظمة "Fitwel" العالمية، وهو نظام "الشهادات الرائدة" في العالم، والهادفة لبناء الصحة للجميع، وتقوم بتنفيذ رؤية لمستقبل أكثر صحة، وذلك بتصميم المباني بمعايير خاصة، لتعزيز الصحة والرفاهية، ودعم أنماط الحياة الصحية بها، في وقت أصبحت فيه الصحة ذات أهمية متزايدة لأصحاب المباني والمطورين والمستثمرين، وقد تم ذلك بالتعاون بين القطاع الهندسي للشركة، وكبرى المكاتب الاستشارية بمصر والعالم، ومنها شركة "ARCH-Ip"، وشركة "Eelectron" الإيطالية، وشركة "DAIKIN" العالمية لأنظمة التكييف، فضلا عن الاستعانة بكبرى شركات إدارة وتشغيل المباني " KAD Commercial Property Management" خلال مرحلة التصميم، لضمان كفاءة تشغيل المبني، كما تم تصميمه وفقًا لاشتراطات ومعايير المباني المستدامة، خاصة في توفير استهلاك الكهرباء والماء.

- وما أثر التعاون بين كل هذه الكيانات على المشروع؟

نتيجة للتعاون المثمر، والمجهود منقطع النظير الذي استمر قرابة الـ6 أشهر، تم تطوير كافة قطاعات المبنى، بمواصفات غير اعتيادية، فالوحدات التجارية تتمتع بإطلالة مزدوجة على محاور رئيسية، ومنطقة "البلازا" التي تبلغ مساحتها 4500 مترا مربعا تقريبا، وتعد منطقة السحر والجمال بالمشروع، تم تصميمها بعرض واجهات وارتفاع ملائم لكافة متطلبات التوكيلات العالمية، وبمحاور حركة وسلالم كهربائية ومصاعد خاصة لسهولة وصول رواد المبنى إليها، أما بالنسبة للوحدات الطبية بالقطاع الطبي بالمبني، فقد تم تصميمها بمساحات متنوعة، لتلائم كافة الأنشطة، فضلا عن تمتعها بإطلالة مباشرة على الواجهات الرئيسية، وتتميز بوجود مدخل وسلالم بانورامية ومصاعد مخصصة لنقل رواد الوحدات الطبية، ومكان خاص لانتظار سيارات الإسعاف بالجراچ، وتطبيقا لمبدأ الخصوصية، تتمتع الوحدات الإدارية بالمبني، أيضا، بمداخل وسلالم ومصاعد بانورامية خاصة بها، مع وجدود مناطق انتظار واستراحات بكل دور، ولإضفاء مزيد من التميز على المشروع، تم تصميم الدور الأخير لخدمة رجال الأعمال، بوحدات فندقية وغرف اجتماعات مجهزة بأحدث الأجهزة، فضلا عن منطقة "چيم" مفتوح وآخر مغلق، بجوار حمام سباحة بانورامي، يعد الأول من نوعه بالمباني الإدارية بالعاصمة الجديدة، إضافة لمنطقة "VIP Sky Loung"، بإطلالة مباشرة على البرج الأيقوني.

- ماذا عن أنظمة السداد ومواعيد التسليم؟

نتبع أنظمة سداد ذكية، تصل إلى 8 سنوات، تتضمن مقدما يبدأ من 5%، والباقى أقساط بدون فوائد، وسيتم الانتهاء من تطوير المشروع بالكامل، وبدء التسليم للوحدات عام 2023.

- وما خطط "إيجي هولدينج EGY HOLDING" المستقبلية؟

النجاح الذى تحقق فى مشروع "إيبك كومبلكس EPIC Complex" كأولى مشروعات "إيجي هولدينج" فى العاصمة الإدارية الجديدة، وما نشهده من نجاحات كبيرة داخل العاصمة، وفى قطاع الاستثمار العقارى بشكل عام، يدفعنا للتوسع فى تنفيذ مشروعات جديدة، بأنشطة متنوعة، سواء داخل العاصمة أوخارجها، حيث نستهدف الحصول على أراضي جديدة فى العاصمة الإدارية والقاهرة الجديدة والساحل الشمالى وأكتوبر والشيخ زايد، وفي القريب العاجل، سيتم الإعلان عن المشروع الجديد الذي سيكون امتدادا لسلسلة المباني العالمية التي نقوم بتطويرها، ونقدمها لأول مرة بقطاع التطوير العقاري بمصر.

-  كان لشركتكم السبق فى رعاية مبادرة FIRST TIME SALES PERSON لتدريب العاملين بقطاع المبيعات.. فما فلسفتكم فى ذلك؟

قمنا برعاية المبادرة بالتعاون مع نخبة من خبراء التطوير العقاري بمصر، انطلاقا من إيماننا بأهمية المشاركة المجتمعية للشركة، والمسئولية التي تقع على عاتقها تجاه تنمية السوق العقاري، وضروة تعزيزه بالكوادر في كافة قطاعاته، واستمراراً لجهود الشركة في صناعة مستقبل التطوير العقاري فى مصر، ولمساندة الشباب المقبل على العمل فى المجال العقاري.

والمبادرة مجانية، وتم تنظيمها لمدة شهر كامل بمقر الشركة، وهى مفيدة جدا للقطاع العقارى، الذى صار يمثل مكوناً رئيسياً للاقتصاد الوطنى، ولن يكتب له  النجاح إلا بتوافر كوادر مؤهلة، تستطيع تحمل المسئولية مستقبلا .